AREI-Keuring Elektriciteit – Wat Is Het en Wanneer Verplicht in België?
Wat is een AREI-keuring elektriciteit precies? En wanneer bent u in België verplicht om er een te laten uitvoeren? Dit zijn vragen die veel bewoners en bedrijven in het Waasland zich stellen — vaak pas als ze voor een verrassing staan bij de verkoop van hun woning of na een renovatie. De AREI-keuring is geen formaliteit. Ze beschermt u, uw gezin en uw eigendom. Waasland Elektro begeleidt particulieren en bedrijven in Sint-Niklaas, Lokeren, Beveren en de volledige Waasregio door het volledige keuringstraject.
Wat is het AREI en waarom bestaat de keuring?
AREI staat voor Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Het is het wettelijke kader dat in België bepaalt hoe elektrische installaties moeten worden aangelegd, uitgebreid en onderhouden. Elk gebouw in België — woning, appartement of bedrijfspand — moet voldoen aan de AREI-normen. Die normen bestaan om elektrische brand, elektrocutie en andere gevaren te voorkomen.
De AREI-keuring is de manier waarop gecontroleerd wordt of uw installatie aan die normen voldoet. Een erkend keuringsorganisme — zoals Keurteam, Vinçotte of SOCOTEC — voert de keuring uit. Zij controleren of uw bedrading correct is, of uw stopcontacten geaard zijn en of uw zekeringkast voldoende beveiliging biedt. Na de keuring krijgt u een keuringsverslag. Dat verslag is officieel en wettelijk geldig.
De keuring beschermt niet alleen uzelf. Ze beschermt ook toekomstige bewoners en uw verzekeraar. Een niet-conforme installatie kan uw brandverzekering ongeldig maken. Het kan ook problemen geven bij de verkoop van uw woning. Kortom: de AREI-keuring is geen last. Het is een garantie dat uw installatie veilig en conform is.
Wanneer is een AREI-keuring verplicht in België?
De AREI-keuring elektriciteit is verplicht in een aantal concrete situaties. Waasland Elektro krijgt regelmatig vragen hierover van bewoners in Sint-Niklaas, Lokeren en de volledige Waasregio. Hieronder vindt u een duidelijk overzicht.
Een keuring is altijd verplicht bij de verkoop van een woning. De verkoper moet een geldig keuringsverslag kunnen voorleggen. Is de installatie niet conform? Dan moet de koper de herstellingen laten uitvoeren binnen de afgesproken termijn. Dat is wettelijk geregeld. Meer over onze begeleiding bij verkoopdossiers vindt u op de pagina over Waasland Elektro.
Een keuring is ook verplicht bij nieuwbouw. Voor een nieuwgebouwde woning of bedrijfspand moet de volledige elektrische installatie worden gekeurd voor ingebruikname. Hetzelfde geldt bij grote renovaties waarbij de elektrische installatie grondig wordt aangepast of uitgebreid. Tot slot zijn er ook periodieke keuringen verplicht voor bepaalde types gebouwen — zoals huurwoningen in bepaalde gevallen en veel bedrijfspanden.
Hoe verloopt een AREI-keuring stap voor stap?
Een AREI-keuring verloopt altijd volgens een vaste procedure. Hieronder leest u wat u kunt verwachten — en hoe Waasland Elektro u daarbij helpt.
Stap 1 — Voorbereiding door de elektricien
Voor de keuring plaatsvindt, zorgt Waasland Elektro dat uw installatie keuringsklaar is. We controleren de bedrading, de zekeringkast, de aarding en de aardlekschakelaars. We passen aan waar nodig. Zo gaat u de keuring in met de zekerheid dat alles in orde is.
Stap 2 — De keuring zelf
Een inspecteur van een erkend keuringsorganisme bezoekt uw woning of bedrijfspand. Hij controleert de volledige elektrische installatie aan de hand van de AREI-normen. Dat omvat visuele controles, metingen en testen. De keuring duurt doorgaans één tot twee uur, afhankelijk van de grootte van het gebouw.
Stap 3 — Het keuringsverslag
Na de keuring ontvangt u een keuringsverslag. Dat verslag vermeldt of uw installatie conform is of niet. Is ze conform? Dan heeft u een geldig attest. Is ze niet conform? Dan krijgt u een lijst van verplichte aanpassingen. Die aanpassingen moet u laten uitvoeren door een erkend elektricien — waarna een herkeuring plaatsvindt.
Stap 4 — Herstellingen en herkeuring
Zijn er aanpassingen nodig na de keuring? Dan voert Waasland Elektro die snel en correct uit. Daarna plannen we samen de herkeuring in. We begeleiden u door het volledige traject — van de eerste inspectie tot het definitieve conformiteitsattest. Zo heeft u altijd de juiste documentatie in handen.
Wat kost een AREI-keuring in het Waasland?
De kosten voor een AREI-keuring elektriciteit bestaan uit twee delen. Ten eerste zijn er de kosten van het keuringsorganisme zelf. Die variëren per organisatie en per type gebouw. Voor een standaard gezinswoning rekent u doorgaans tussen de 150 en 300 euro voor de keuring. Een herkeuring kost minder — doorgaans tussen de 80 en 150 euro.
Ten tweede zijn er eventuele kosten voor herstellingen als uw installatie niet conform blijkt. Die kosten hangen af van de omvang van de aanpassingen. Bij Waasland Elektro werken we altijd met vaste prijzen voor de herstellingen. U weet voor we beginnen exact wat het kost. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan via ons formulier.
Vergeet ook het btw-tarief niet. Voor elektriciteitswerken in woningen ouder dan tien jaar geldt in België het verlaagd tarief van 6%. Dat geldt ook voor herstellingen na een AREI-keuring. Waasland Elektro past dit automatisch toe. Zo betaalt u nooit te veel — ook niet bij een urgente herstelling voor de herkeuring.
Waarom Waasland Elektro uw partner is bij de AREI-keuring
Een AREI-keuring doorstaan begint bij een correcte installatie. En een correcte installatie begint bij een erkend elektricien die zijn vak kent. Waasland Elektro begeleidt bewoners en bedrijven in Sint-Niklaas, Lokeren, Beveren, Temse en de volledige Waasregio al jarenlang bij keuringen.
En we zorgen dat u na afloop een geldig conformiteitsattest in handen heeft. Of het nu gaat om een keuring bij verkoop, nieuwbouw of renovatie — wij begeleiden u van begin tot einde. Wilt u onze projecten en tips volgen? Volg ons op Facebook voor updates uit de Waasregio.
Waasland Elektro is 24/7 bereikbaar voor spoedgevallen. Voor keuringstrajecten plannen we snel een plaatsbezoek in. Vaste prijs, erkend vakman, snel ter plaatse — in de volledige Waasregio.
Veelgestelde vragen over AREI-keuring elektriciteit
Hoe lang is een AREI-keuringsattest geldig?
Een conformiteitsattest voor een woning is in principe geldig totdat er grote werken worden uitgevoerd aan de installatie. Er is geen vaste vervaldatum voor woningen. Voor bedrijfspanden en bepaalde andere gebouwen gelden periodieke herkeuringverplichtingen. Waasland Elektro informeert u over de geldende regels voor uw specifieke situatie.
Wat gebeurt er als mijn installatie niet conform is bij de keuring?
Als uw installatie niet conform is, ontvangt u een lijst van verplichte aanpassingen. Die aanpassingen moet u laten uitvoeren door een erkend elektricien. Na de herstellingen vindt een herkeuring plaats. Waasland Elektro voert de herstellingen snel uit en begeleidt u bij de herkeuring. Zo heeft u zo snel mogelijk een geldig conformiteitsattest.
Kan ik een woning verkopen met een niet-conforme installatie?
Ja, dat is mogelijk in België. De verkoper moet het keuringsverslag — ook al is het negatief — overhandigen aan de koper. De koper neemt dan de verplichting over om de installatie conform te maken binnen de wettelijk bepaalde termijn. Maar een conforme installatie vergemakkelijkt de verkoop aanzienlijk. Waasland Elektro brengt uw installatie snel in orde voor de verkoop.
Welke keuringsorganismen zijn erkend in België?
Erkende keuringsorganismen in België zijn onder andere Keurteam, Vinçotte, SOCOTEC en Electro-test. Zij zijn gemachtigd om AREI-keuringen uit te voeren en conformiteitsattesten af te leveren. Waasland Elektro werkt samen met erkende keuringsorganismen en coördineert de keuring voor u.
Is een AREI-keuring ook verplicht voor een nieuwbouwappartement?
Ja. Ook voor nieuwbouwappartementen is een AREI-keuring verplicht voor ingebruikname. De aannemer of projectontwikkelaar is verantwoordelijk voor het laten uitvoeren van de keuring. Als koper heeft u recht op een geldig conformiteitsattest. Waasland Elektro begeleidt ook nieuwbouwprojecten bij het keuringstraject.
Wat zijn de meest voorkomende tekortkomingen bij een AREI-keuring?
De meest voorkomende tekortkomingen zijn niet-geaarde stopcontacten, onvoldoende of ontbrekende aardlekschakelaars, een verouderde zekeringkast zonder de vereiste beveiliging en bedrading die niet voldoet aan de huidige normen. Waasland Elektro herkent die tekortkomingen snel en lost ze efficiënt op voor de herkeuring.
AREI-keuring nodig in het Waasland? Waasland Elektro begeleidt u.
Een AREI-keuring elektriciteit hoeft niet stressvol te zijn. Met de juiste voorbereiding doorstaat uw installatie de keuring zonder problemen. Waasland Elektro begeleidt u van de eerste inspectie tot het definitieve conformiteitsattest — in Sint-Niklaas, Lokeren, Beveren en de volledige Waasregio. Altijd aan een vaste prijs, altijd transparant. Wilt u weten wat we nog meer doen voor uw elektrische installatie? Bekijk dan ons volledig aanbod van elektriciteitswerken en diensten en vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan.
